البرق للعقاراتالنعيمية، عجمان: دليل المنطقة الكامل 2026
النعيمية هي المنطقة الأولى في عجمان طلباً على إيجار الشقق — حي عريق نابض بالحياة في قلب المدينة بأقسامه الثلاثة، يجمع بين إيجارات من الأقل في الإمارة وأسعار شراء بنمو سنوي يتجاوز 10%. هذا الدليل يضع كل الأرقام الموثّقة بين يديك.
المصدر: تقرير بيوت السنوي لعجمان 2025. آخر مراجعة: يوليو 2026.
الحياة في النعيمية
لمن تناسب هذه المنطقة؟
للموظفين والمهنيين
إيجارات من الأقل في عجمان (غرفة وصالة بمتوسط 27 ألفاً) مع موقع مركزي قريب من المحاور المؤدية للشارقة — خيار عملي لمن يعمل بين الإمارتين.
للمستثمرين
أعلى منطقة طلباً على إيجار الشقق في عجمان = إشغال مرتفع وفترات شغور قصيرة، مع عائد محقق 6.19% ونمو سعري +10% للقدم المربعة.
للعائلات بميزانية مدروسة
حي مكتمل الخدمات: مدارس ومتاجر ومطاعم على مسافة مشي، وشقق 3 غرف بمتوسط 595 ألف درهم — سعر يصعب إيجاده في أي إمارة مجاورة.
الأسعار — موثّقة بالمصدر
أسعار النعيمية 2025/2026
بيع الشقق
| النوع | متوسط السعر |
|---|---|
| غرفة وصالة | AED 380,000 |
| غرفتان وصالة | AED 531,000 |
| 3 غرف وصالة | AED 595,000 |
إيجار الشقق (سنوي)
| النوع | متوسط الإيجار |
|---|---|
| استوديو | AED 18,000 |
| غرفة وصالة | AED 27,000 |
| غرفتان وصالة | AED 38,000 |
مؤشرات المنطقة
| المؤشر | القيمة | ملاحظة |
|---|---|---|
| سعر القدم المربعة (بيع) | AED 452 | +10% سنوياً |
| العائد الإيجاري (شقق) | 6.19% | محقق — بيوت 2025 |
| ترتيب الطلب — إيجار الشقق | #1 | الأولى في عجمان |
| ترتيب الطلب — شراء الشقق | #4 | ضمن العشر الأوائل |
المصدر: تقرير بيوت السنوي لعجمان 2025 — متوسطات إعلانية، الأسعار الفعلية تختلف حسب الوحدة والحالة. مؤشر أسعار عجمان الكامل ←
المشاريع داخل المنطقة
جديد النعيمية على الخريطة
مشروع نعيمية 2 تاور (Nuaimia Two Tower) من GJ العقارية — برج سكني جديد بتسليم متوقع في الربع الرابع 2026، يضيف معروضاً حديثاً إلى أكثر مناطق عجمان طلباً على الإيجار. تفاصيل الأسعار والوحدات المتاحة لدى فريقنا مباشرة.
أسئلة شائعة
ما يسأله الناس عن النعيمية
هل النعيمية منطقة تملك حر للأجانب؟
كم إيجار شقة غرفة وصالة في النعيمية؟
كم سعر شقة غرفتين في النعيمية؟
ما الفرق بين النعيمية 1 و2 و3؟
هل الاستثمار في النعيمية مناسب لعام 2026؟
تبحث عن شقة في النعيمية؟
مناطق قريبة: الراشدية · الجرف · البستان — أدوات: حاسبة العائد · مؤشر الأسعار · كل المناطق