البرق للعقاراتالياسمين، عجمان: دليل المنطقة الكامل 2026
الياسمين هي وجهة الفلل العائلية الأولى في عجمان — منطقة تملك حر هادئة جنوب الإمارة، تتصدر الطلب على إيجار الفلل وتحتل المرتبة الثانية في شرائها. هذا الدليل يجمع كل ما تحتاجه: الأسعار الموثّقة، العوائد، المشاريع، والحياة اليومية.
المصدر: تقرير بيوت السنوي لعجمان 2025. آخر مراجعة: يوليو 2026.
الحياة في الياسمين
لمن تناسب هذه المنطقة؟
للعائلات
فلل حديثة بمساحات عملية، شوارع داخلية هادئة، وقرب مباشر من شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) — وصول سريع للشارقة ودبي دون ازدحام قلب المدينة.
للمستثمرين
أعلى منطقة طلباً على إيجار الفلل في عجمان = إشغال شبه دائم. أكبر صفقة رهن في الإمارة سُجّلت هنا (123.5 مليون درهم، الياسمين 1 — النصف الأول 2026).
للمشتري الأول
تملك حر يشمل غير المواطنين، وأسعار فلل تعادل شقة كبيرة في دبي — نقطة دخول واقعية لتملّك أول منزل عائلي.
الأسعار — موثّقة بالمصدر
أسعار الياسمين 2025/2026
| النوع | متوسط السعر |
|---|---|
| فيلا 3 غرف | AED 1,410,000 |
| فيلا 4 غرف | AED 1,560,000 |
| فيلا 5 غرف | AED 1,720,000 |
| النوع | متوسط الإيجار |
|---|---|
| فيلا 3 غرف | AED 86,000 |
| فيلا 4 غرف | AED 102,000 |
| فيلا 5 غرف | AED 113,000 |
| المؤشر | القيمة | التغير السنوي |
|---|---|---|
| سعر القدم المربعة (بيع) | AED 533 | +4.5% |
| شقة غرفة وصالة | AED 531,000 | — |
| شقة غرفتين | AED 714,000 | — |
| شقة 3 غرف | AED 906,000 | — |
| العائد الإيجاري (شقق) | 6.03% | موثّق |
المصدر: تقرير بيوت السنوي لعجمان 2025 — متوسطات إعلانية، الأسعار الفعلية تختلف حسب الوحدة والحالة. مؤشر أسعار عجمان الكامل ←
المشاريع داخل المنطقة
قرية الأميرة — قلب الياسمين الجديد
مشروع Al Ameera Village من GJ العقارية: 5.5 مليون قدم² و44 برجاً سكنياً بوحدات من الاستوديو حتى غرفتين — أكبر تطوير متكامل في الياسمين، ويغذي طلب الإيجار في المنطقة بأكملها.
أسئلة شائعة
ما يسأله الناس عن الياسمين
هل الياسمين منطقة تملك حر للأجانب؟
كم سعر فيلا 4 غرف في الياسمين؟
هل الياسمين أفضل أم الزاهية للسكن العائلي؟
كم تبعد الياسمين عن دبي والشارقة؟
هل الاستثمار في الياسمين مناسب لعام 2026؟
تبحث عن فيلا في الياسمين؟
مناطق قريبة: الزاهية · المويهات · الحليو — أدوات: حاسبة العائد · مؤشر الأسعار