البرق للعقاراتمدينة الإمارات، عجمان: دليل المنطقة الكامل 2026
مدينة الإمارات (Emirates City) هي بوابة الدخول الأقل كلفة إلى سوق عجمان — مجتمع أبراج بنظام التملك الحر يجمع وحدات جاهزة وأخرى على الخريطة، وكان الأكثر تداولاً في الإمارة كلها خلال النصف الأول من 2026. هذا الدليل يجمع الأسعار الموثّقة، الإيجارات، العوائد، والمشاريع الجديدة.
المصدر: تقرير بيوت السنوي لعجمان 2025؛ بيانات التداول: دائرة الأراضي وتنظيم العقارات بعجمان — النصف الأول 2026. آخر مراجعة: يوليو 2026.
الحياة في مدينة الإمارات
لمن تناسب هذه المنطقة؟
لمستثمر العائد
الاستوديو والغرفة وصالة هنا من أفضل منتجات العائد في عجمان كلها: أسعار دخول تبدأ من نطاق الثلاثمئة ألف درهم مع عائد فعلي موثّق 7.85% — ثالث أعلى عائد بين مناطق الإمارة.
لصائد الفرص
سعر القدم المربعة تراجع 6.6% خلال 2025 بينما بقي الطلب على التداول الأعلى في عجمان — فجوة بين السعر والنشاط يبحث عنها المستثمر طويل النفس.
للمشتري الأجنبي
مدينة الإمارات والزوراء هما أكثر وجهتي تملك حر يقصدهما المشترون الأجانب في عجمان — تملك كامل مسجّل بمذكرة ملكية لدى دائرة الأراضي.
الأسعار — موثّقة بالمصدر
أسعار مدينة الإمارات 2025/2026
بيع الشقق
| المؤشر | القيمة | التغير السنوي |
|---|---|---|
| سعر القدم المربعة (بيع) | AED 360 | −6.6% |
| شقة غرفة وصالة | AED 314,000 | — |
| شقة غرفتين | AED 474,000 | — |
| شقة 3 غرف | AED 501,000 | — |
إيجار الشقق (سنوي)
| النوع | متوسط الإيجار |
|---|---|
| استوديو | AED 28,000 |
| غرفة وصالة | AED 29,000 |
| غرفتان | AED 36,000 |
العائد الإيجاري
| المؤشر | القيمة | ملاحظة |
|---|---|---|
| العائد الفعلي الموثّق (شقق) | 7.85% | بيوت 2025 — أرقام محققة |
| تقديرات مصادر أخرى | ~8.87% | تقدير محسوب بطريقة مختلفة — ليس رقماً محققاً |
المصدر: تقرير بيوت السنوي لعجمان 2025 — متوسطات إعلانية، الأسعار الفعلية تختلف حسب الوحدة والحالة. مؤشر أسعار عجمان الكامل ←
المشاريع داخل المنطقة
على الخريطة في مدينة الإمارات
Sky Gardens Tower
من GJ العقارية — وحدات تبدأ من AED 663,000 والتسليم في الربع الأول 2028.
Gardenia Towers
من مجموعة منازل — وحدات تبدأ من AED 190,000، من أقل نقاط الدخول في سوق عجمان على الخريطة.
الأسعار ومواعيد التسليم من المطوّرين والبوابات العقارية منتصف 2026 — تتغير باستمرار، نؤكدها لك قبل الحجز.
أسئلة شائعة
ما يسأله الناس عن مدينة الإمارات
هل مدينة الإمارات منطقة تملك حر للأجانب؟
كم سعر شقة غرفة وصالة في مدينة الإمارات؟
لماذا انخفض سعر القدم المربعة 6.6%؟
ما أفضل وحدة استثمارية في مدينة الإمارات؟
مدينة الإمارات أم داون تاون عجمان للاستثمار؟
تبحث عن شقة في مدينة الإمارات؟
مناطق قريبة: داون تاون عجمان · الزوراء · كل المناطق — أدوات: حاسبة العائد · مؤشر الأسعار · مشاريع على الخريطة