شعار البرق للعقارات البرق للعقارات EN
الرئيسية‹مناطق عجمان‹الزوراء
تملّك حر — منطقة حرة مخصصة

الزوراء، عجمان: دليل المنطقة الكامل 2026

صورة حقيقية من منطقة الزوراء، عجمان
لقطة من الزوراء — عدسة البرق للعقارات

الزوراء هي قمة سوق عجمان بلا منازع: مجتمع ساحلي متكامل على بحر العرب بتطوير مشترك بين سوليدير إنترناشونال وحكومة عجمان — مساكن شاطئية، ملعب جولف، محمية مانغروف، وفنادق عالمية، كلها بنظام التملك الحر. هنا أعلى سعر قدم مربعة في الإمارة، وأكبر خارطة مشاريع فاخرة تمتد حتى 2028.

AED 1,141
سعر القدم المربعة — الأعلى بعجمان
+9.6%
النمو السعري السنوي
AED 1.121M
شقة غرفة وصالة — سعر البيع
6.16%
العائد الفعلي الموثّق (شقق)

المصدر: تقرير بيوت السنوي لعجمان 2025. آخر مراجعة: يوليو 2026.

الحياة في الزوراء

لمن تناسب هذه المنطقة؟

لمشتري الرفاهية

شواطئ خاصة، مراسٍ، جولف، ومحمية مانغروف في مجتمع واحد — منتج ساحلي متكامل لا مثيل له في الإمارات الشمالية، بأسعار تقل كثيراً عن مثيله الساحلي في دبي.

للمستثمر الأجنبي

الزوراء ومدينة الإمارات هما أكثر وجهتي تملك حر يقصدهما المشترون الأجانب في عجمان — والزوراء تحديداً منطقة حرة مخصصة بمشاريع على الخريطة تمتد حتى نحو 2028.

لمستثمر النمو طويل المدى

نمو سعري ‎+9.6%‎ خلال 2025 فوق أعلى قاعدة سعرية في الإمارة، مع عائد فعلي 6.16% — توازن نادر بين الدخل والنمو في منتج فاخر.

الأسعار — موثّقة بالمصدر

أسعار الزوراء 2025/2026

بيع الشقق

المؤشرالقيمةالتغير السنوي
سعر القدم المربعة (بيع)AED 1,141‎+9.6%‎
شقة غرفة وصالةAED 1,121,000—
شقة غرفتينAED 1,735,000—
شقة 3 غرفAED 2,585,000—

العائد ونطاق الدخول

المؤشرالقيمة
العائد الفعلي الموثّق (شقق)6.16%
شقق على الخريطة — يبدأ من~AED 494,000
شقق على الخريطة — يصل إلى~AED 4,400,000

بيانات الإيجارات التفصيلية للزوراء في الإصدار القادم من مؤشر البرق.

المصدر: تقرير بيوت السنوي لعجمان 2025 — متوسطات إعلانية، الأسعار الفعلية تختلف حسب الوحدة والإطلالة والحالة. مؤشر أسعار عجمان الكامل ←

المشاريع داخل المنطقة

خارطة مشاريع الزوراء — الأغنى في عجمان

المشروعالنوعيبدأ منالتسليم
Sealine Residenceشقق شاطئيةAED 1.36MQ4 2026
Gateway at Porto Al ZorahشققAED 838KQ4 2026
Creekside ResidenceشققAED 1.1MQ1 2028
Eden Golf Viewsشقق على الجولفAED 575KQ1 2026
Azure Watersشقق واجهة مائيةAED 650K—
Seaside Hills Residenceشقق وفللAED 1.25Mجاهز
Beach Hills Villasفلل شاطئيةAED 9.25MQ4 2025
Sea Glints Mansionsقصور شاطئيةAED 29.5MQ1 2026

أحياء الزوراء الرئيسية: The Shores · The Fairways · The Avenues · The Coves · The Gates.

كل مشاريع عجمان على الخريطة ← 💬 اسأل عن وحدات متاحة في الزوراء

الأسعار ومواعيد التسليم من المطوّرين والبوابات العقارية منتصف 2026 — تتغير باستمرار، نؤكدها لك لدى المطوّر قبل الحجز.

أسئلة شائعة

ما يسأله الناس عن الزوراء

هل الزوراء منطقة تملك حر للأجانب؟
نعم — الزوراء منطقة حرة مخصصة بنظام التملك الحر، وهي مع مدينة الإمارات أكثر وجهتي تملك أجنبي في عجمان. نؤكد حالة كل عقار لدى دائرة الأراضي قبل أي صفقة.
كم أقل سعر لدخول الزوراء؟
الوحدات الجاهزة بمتوسط 1.121 مليون درهم للغرفة وصالة، لكن مشاريع على الخريطة مثل Eden Golf Views تبدأ من 575 ألفاً وAzure Waters من 650 ألفاً — نطاق شقق الزوراء على الخريطة يبدأ من نحو 494 ألف درهم.
هل العائد 6.16% جيد لمنطقة فاخرة؟
نعم نسبياً — المنتجات الساحلية الفاخرة عادة أقل عائداً نقدياً لأن قيمتها في النمو الرأسمالي والندرة. الزوراء جمعت في 2025 بين عائد 6.16% ونمو ‎+9.6%‎. لمقارنة العائدات بين المناطق استخدم حاسبة العائد.
الزوراء أم كورنيش عجمان؟
الكورنيش حياة مدينة على شاطئ عام حيوي بسعر قدم AED 542؛ الزوراء منتجع متكامل خاص (جولف، مراسٍ، مانغروف) بسعر قدم AED 1,141. الميزانية نفسها تشتري مساحة أكبر في الكورنيش، وخصوصية وخدمات أعلى في الزوراء.
ما مواعيد تسليم مشاريع الزوراء الجديدة؟
أقرب التسليمات: Seaside Hills جاهز، Sealine وGateway at Porto في الربع الأخير 2026، وCreekside في الربع الأول 2028 — خارطة المشاريع تمتد حتى نحو 2028، والمواعيد تتحرك فنؤكدها لدى المطوّر.

تبحث عن وحدة في الزوراء؟

خبير الزوراء لدينا يتابع كل إطلاق وكل مرحلة تسليم — نرد خلال 90 ثانية.

💬 كلّم خبير الزوراء

مناطق قريبة: كورنيش عجمان · مدينة الإمارات · كل المناطق — أدوات: حاسبة العائد · مؤشر الأسعار · مشاريع على الخريطة

شقق الزوراء من AED 494K على الخريطة تحدث مع خبير