البرق للعقاراتتملّك الشركات للعقار في عجمان
شراء العقار باسم شركة — محلية كانت أم من منطقة حرة — ليس نسخة من شراء الأفراد. أهلية الشركة للتملك تختلف بحسب المنطقة المستهدفة ونوع الشركة وهيكل ملكيتها، ولا توجد قاعدة واحدة تصلح للجميع — لذلك لا نفترض شيئاً، بل نؤكد الأهلية رسمياً من دائرة الأراضي والتنظيم العقاري قبل أي التزام مالي.
دورنا كوسيط مستقل أن نرتب الملف المؤسسي كاملاً: الرخصة التجارية، عقد التأسيس، قرار مجلس الإدارة، ومستندات اعرف عميلك — ثم ننسّق مع الدائرة خطوة بخطوة حتى صدور سند الملكية (Ownership Memorandum) باسم شركتك وإتمام التسجيل. القرار النهائي والرسوم بيد الجهة الرسمية دائماً، ونحن نرافقك حتى نهاية المسار.
نظرة عامة
تملّك الشركات للعقار في عجمان
المتطلبات
المتطلبات
- أن يكون تملك الشركات متاحاً في المنطقة المستهدفة — الأهلية تختلف بحسب المنطقة ونوع الشركة (محلية أو منطقة حرة) وتُؤكَّد رسمياً قبل أي التزام.
- رخصة تجارية سارية للشركة، وهيكل ملكية محدَّث وواضح للجهة الرسمية.
- قرار من مجلس الإدارة أو الشركاء يعتمد الشراء ويحدد المفوّض بالتوقيع باسم الشركة.
- جاهزية تمويل الشراء مع هامش للرسوم — القاعدة العملية 6–7% فوق سعر العقار.
- استيفاء متطلبات اعرف عميلك (KYC) للشركة وللمفوّض بالتوقيع.
- حضور المفوّض بالتوقيع أو تفويض/وكالة بصيغة تقبلها الجهة الرسمية — تُؤكَّد قبل الموعد.
المستندات المطلوبة
المستندات المطلوبة
- الرخصة التجارية سارية المفعول.
- عقد التأسيس والنظام الأساسي (MOA) وأي تعديلات لاحقة عليه.
- قرار مجلس الإدارة أو الشركاء باعتماد الشراء وتسمية المفوّض بالتوقيع.
- جوازات سفر الشركاء والمفوّض بالتوقيع، وما يثبت هيكل الملكية بحسب نوع الشركة.
- مستندات اعرف عميلك (KYC) للشركة.
- عقد البيع وسند ملكية البائع (Ownership Memorandum) وبيانات العقار.
- أي مستند إضافي بحسب نوع الشركة ومنطقتها — نسلّمك القائمة النهائية بعد تأكيدها من الجهة الرسمية.
الرسوم الحكومية + أتعاب المكتب
الرسوم بشفافية
- رسوم خدمة تسجيل البيعحد أدنى 2,500 درهم أو 2% للمواطنين والخليجيين؛ و3,000 درهم أو 3% لغير المواطنين — ومعاملة الشركة بين التصنيفين بحسب هيكل ملكيتها تُؤكَّد من الجهة الرسميةالمصدر: خدمة تسجيل البيع على ajman.ae
- شهادة عدم ممانعة للتصرف في أراضي الملكية المشتركة (عند انطباقها)5,000 درهمالمصدر: جدول الرسوم الرسمي
- رسوم النقلتتضارب المصادر بين 2% و4% — تُؤكَّد من الجهة الرسمية قبل الموعدالمصدر: مصادر متعددة — غير محسوم
- أي رسوم إضافية خاصة بتملك الشركات — اعتماد مستندات أو موافقات إضافيةغير موثقة لدينا — تُؤكَّد من الجهة الرسمية قبل الموعدالمصدر: يُتحقق من الجهة الرسمية
مسار الإجراء
مسار الإجراء
التحقق
نتحقق رسمياً من أهلية شركتك للتملك في المنطقة المستهدفة لدى دائرة الأراضي والتنظيم العقاري — الأهلية تختلف بحسب المنطقة ونوع الشركة، ولا نبني عليها قبل تأكيدها.
المستندات
نجهّز الملف المؤسسي كاملاً: الرخصة، عقد التأسيس، قرار مجلس الإدارة، ومستندات اعرف عميلك — ملف مكتمل من الزيارة الأولى.
العقد
نراجع عقد البيع باسم الشركة: السعر، شروط السداد، ومن يتحمل كل رسم — بند توزيع الرسوم لا يُترك للافتراض.
التصديق (التوثيق)
نرافق المفوّض بالتوقيع لتوثيق الصفقة لدى الجهة المختصة — خطوة التوثيق هي بداية المسار الرسمي لنقل الملكية.
سند الملكية
نتابع صدور سند الملكية (Ownership Memorandum) باسم شركتك — به تُقيَّد ملكية الشركة رسمياً في المنظومة العجمانية.
التسجيل
نُنهي تسجيل البيع وسداد رسوم الخدمة: حد أدنى 2,500 درهم أو 2% للمواطنين والخليجيين، و3,000 درهم أو 3% لغير المواطنين وفق ajman.ae — ومعاملة شركتك بينهما تُؤكَّد من الجهة الرسمية.
معالج خطوة بخطوة
جهّز إجراءك خطوة بخطوة
اطلب الخدمة
اطلب الخدمة
الأسئلة الشائعة
الأسئلة الشائعة
هل تستطيع شركتي تملك عقار في عجمان؟
لا نجيب بنعم أو لا قبل التحقق. الأهلية تختلف بحسب المنطقة المستهدفة ونوع الشركة — محلية أو منطقة حرة — وهيكل ملكيتها. نراجع رخصتك وعقد التأسيس، ثم نؤكد الإجابة رسمياً من دائرة الأراضي والتنظيم العقاري ونضعها أمامك مكتوبة قبل أي التزام.
هل تُعامل شركة المنطقة الحرة مثل الشركة المحلية؟
لا نفترض ذلك. معاملة كل نوع من الشركات والمناطق المتاحة له من التفاصيل التي تحسمها الجهة الرسمية وحدها — نتحقق لحالة شركتك تحديداً عبر القنوات الرسمية قبل الموعد، ونبني الملف على الإجابة الرسمية لا على الشائع.
ما المستندات المطلوبة من الشركة؟
الأساس المعتاد: الرخصة التجارية، عقد التأسيس (MOA)، قرار مجلس الإدارة أو الشركاء باعتماد الشراء وتسمية المفوّض، جوازات الشركاء والمفوّض، ومستندات اعرف عميلك. القائمة النهائية تختلف بحسب نوع الشركة ومنطقتها — نؤكدها من الجهة الرسمية ونسلّمك إياها مكتوبة.
كم الرسوم الحكومية على شراء الشركة؟
الموثّق لدينا رسوم خدمة تسجيل البيع: حد أدنى 2,500 درهم أو 2% للمواطنين والخليجيين، و3,000 درهم أو 3% لغير المواطنين وفق ajman.ae — وتصنيف الشركة بينهما بحسب هيكل ملكيتها يُؤكَّد من الجهة الرسمية. رسوم النقل تتضارب المصادر فيها بين 2% و4% ولا نحسمها، والقاعدة العملية لإجمالي تكاليف الصفقة 6–7% من سعر العقار.
كم تستغرق الإجراءات باسم الشركة؟
لا ننشر رقماً غير موثّق. المدة تعتمد على جاهزية مستندات الشركة ونتيجة التحقق من الأهلية — بعد مراجعة ملفك نعطيك تقديراً واقعياً لحالتك، ونجهّز الملف مكتملاً حتى نختصر الزيارات المتكررة.
إجراءات ذات صلة