البرق للعقاراتالإقامة الذهبية عبر العقار
الإقامة الذهبية لمستثمر العقار هي إقامة اتحادية لمدة 10 سنوات، والحد المعتمد لها اتحادياً عقار بقيمة 2,000,000 درهم وفق الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ (ICP). القرار فيها للهيئة وحدها، والشروط التفصيلية — من وضع الرهن إلى الجمع بين العقارات — تُؤكَّد من قنواتها الرسمية لحالتك تحديداً.
دورنا كوسيط عقاري مستقل هو الجانب العقاري من الملف: نراجع سند الملكية (Ownership Memorandum)، نرتب إثبات القيمة والتقييم، ونجهّز ملفك حتى يكون جاهزاً للتقديم عبر القنوات الرسمية للهيئة. لا نضمن نتيجة، ولا نقرر نيابة عن أي جهة حكومية — نرافقك بالإجراء خطوة بخطوة.
نظرة عامة
الإقامة الذهبية عبر العقار
المتطلبات
المتطلبات
- عقار مسجّل باسمك بقيمة لا تقل عن 2,000,000 درهم — الحد الاتحادي وفق الهيئة (ICP)
- سند ملكية (Ownership Memorandum) سارٍ يثبت ملكيتك للعقار
- إثبات قيمة العقار — آلية التقييم المعتمدة تُؤكَّد من الجهة الرسمية لحالتك
- جواز سفر سارٍ للمتقدم، ومتطلبات المرافقين إن وُجدوا تُؤكَّد من الهيئة
- استيفاء الشروط التفصيلية للهيئة — وضع الرهن، الملكية المشتركة، تعدد العقارات — تُؤكَّد من القنوات الرسمية
- تأمين صحي وأي متطلب إضافي تحدده الهيئة — يُتحقق قبل التقديم
المستندات المطلوبة
المستندات المطلوبة
- سند الملكية الأصلي (Ownership Memorandum)
- جواز السفر ساري الصلاحية
- تقرير تقييم أو إثبات قيمة للعقار — جهة اعتماده ورسومه تُؤكَّد من الجهة الرسمية
- صورة شخصية بمواصفات الهيئة — تُؤكَّد من قنواتها الرسمية
- تأمين صحي سارٍ — متطلباته تُؤكَّد قبل التقديم
- مستندات الرهن إن وُجد — قبول العقار المرهون وشروطه تُؤكَّد من الهيئة
- أي مستند إضافي تطلبه الهيئة — نسلّمك قائمة نهائية قبل التقديم
الرسوم الحكومية + أتعاب المكتب
الرسوم بشفافية
- حد الاستثمار المؤهل — عقار للإقامة الذهبية (10 سنوات)2,000,000 درهم قيمة عقار — حد أدنى اتحادي، وليس رسماً يُدفعالمصدر: الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية (ICP)
- رسوم تصريح الدخول لدى الهيئة300 درهم — وقد تنطبق رسوم أخرى للإقامة تُؤكَّد من القنوات الرسميةالمصدر: صفحة الخدمة الرسمية icp.gov.ae — موثّقة يوليو 2026
- رسوم تقييم العقارغير موثقة لدينا — تُؤكَّد من الجهة الرسمية قبل الموعدالمصدر: يُتحقق من الجهة الرسمية
- تسجيل البيع في عجمان لغير المواطنين — إن كان شراء العقار ضمن خطتك3,000 درهم أو 3% من قيمة العقارالمصدر: خدمة تسجيل البيع على ajman.ae
مسار الإجراء
مسار الإجراء
التحقق
نراجع سند الملكية وقيمة العقار ووضع الرهن، ونتأكد مبدئياً من انطباق الحد الاتحادي 2,000,000 درهم على حالتك.
التجهيز
نجهّز الجانب العقاري كاملاً: السند، إثباتات القيمة، وما يلزم من دائرة الأراضي والتنظيم العقاري بعجمان.
التقييم
نرتب تقييم العقار عند طلبه — جهة التقييم المعتمدة ورسومها تُؤكَّد من الجهة الرسمية قبل الموعد.
التقديم
يُقدَّم الطلب عبر القنوات الرسمية للهيئة الاتحادية (ICP) — نرافقك في التعبئة والمرفقات، والقرار للهيئة وحدها.
المتابعة
نتابع معك حالة الطلب وأي متطلبات إضافية حتى صدور القرار — لا نضمن نتيجة، ونرافقك بالإجراء حتى نهايته.
معالج خطوة بخطوة
جهّز إجراءك خطوة بخطوة
اطلب الخدمة
اطلب الخدمة
الأسئلة الشائعة
الأسئلة الشائعة
ما قيمة العقار المطلوبة للإقامة الذهبية؟
الحد الاتحادي الموثق عقار بقيمة 2,000,000 درهم وفق الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية (ICP). أما التفاصيل — احتساب العقار المرهون، أو الجمع بين أكثر من عقار، أو العقار قيد الإنشاء — فتُؤكَّد من القنوات الرسمية للهيئة لحالتك قبل التقديم.
هل تضمنون لي الحصول على الإقامة؟
لا. قرار المنح اختصاص حصري للهيئة الاتحادية، ولا يملك أي وسيط ضمانه. ما نضمنه هو جاهزية جانبك العقاري: سند ملكية سليم، إثبات قيمة مكتمل، وملف مرتب قبل التقديم — نرافقك بالإجراء، والنتيجة للجهة الرسمية.
هل يؤهل العقار المرهون أو أكثر من عقار مجتمعة؟
لا نحسم هذا من عندنا. شروط الرهن والجمع بين العقارات من التفاصيل التي تحددها الهيئة، وتُؤكَّد من قنواتها الرسمية لحالتك تحديداً — نراجع وضعك أولاً ثم نضع أمامك الإجابة الرسمية مكتوبة.
كم رسوم طلب الإقامة الذهبية؟
رسوم الطلب لدى الهيئة ورسوم التقييم غير موثقة لدينا، ولا نذكر أرقاماً لا نملك مصدرها — تُؤكَّد من القنوات الرسمية قبل التقديم، ونضعها أمامك في كشف مكتوب قبل أي التزام.
كم يستغرق الحصول على الإقامة الذهبية؟
لا نملك مدة موثقة، ومواعيد البتّ من اختصاص الهيئة. ما نتحكم به هو سرعة تجهيز جانبك العقاري — بعد مراجعة أوراقك نعطيك تقديراً واقعياً لحالتك، وأي مواعيد رسمية تُؤكَّد من الجهة الرسمية.
إجراءات ذات صلة