البرق للعقاراتخدمات المستثمرين
المستثمر الجاد لا يحتاج المزيد من الإعلانات — يحتاج أرقاماً ومساراً واحداً منظماً. في هذه الخدمة نجمع لك أدوات القرار كلها في مكان واحد: بيانات السوق، حساب العائد، مقارنة المشاريع، مسار الإقامة الذهبية، ثم إدارة الأملاك بعد التملك. نحن وسيط مستقل — لسنا المطوّر ولا جهة حكومية — ويبقى القرار النهائي والرسوم بيد دائرة الأراضي والتنظيم العقاري بعجمان.
نبدأ من هدفك لا من المعروض: دخل إيجاري، نمو رأسمالي، أو مسار إقامة. ثم نبني القائمة المختصرة على <a href="../market/index.html">مؤشرات سوق عجمان</a>، نحسب العائد لكل خيار عبر <a href="../tools/roi.html">حاسبة العائد</a>، ونقارن الجاهز بالأوف بلان عبر <a href="../off-plan/index.html">صفحة مقارنة المشاريع</a> — وبعدها ننفّذ معك الصفقة بمسارها الرسمي حتى سند الملكية، ونتولى الإدارة إن أردت.
نظرة عامة
خدمات المستثمرين
المتطلبات
المتطلبات
- هدف استثماري واضح — دخل إيجاري، نمو رأسمالي، أو مسار الإقامة الذهبية — لنبني عليه القائمة المختصرة.
- ميزانية جاهزة مع هامش للرسوم — القاعدة العملية 6–7% فوق سعر العقار لإجمالي تكاليف الصفقة.
- للمستثمر الأجنبي: أن يكون العقار في مناطق التملك الحر المسموح بها.
- استيفاء متطلبات اعرف عميلك (KYC) القياسية.
- حضورك شخصياً أو وكالة سارية لمن يمثلك — تُؤكَّد صيغتها من الجهة الرسمية قبل الموعد.
المستندات المطلوبة
المستندات المطلوبة
- جواز السفر ساري المفعول (وبطاقة الهوية والإقامة إن وُجدتا).
- مستندات اعرف عميلك (KYC) القياسية.
- إثبات جاهزية التمويل — بحسب متطلبات البائع أو البنك لحالتك.
- سند الملكية (Ownership Memorandum) لأي عقار قائم تريد إدارته أو ضمّه لملف الإقامة الذهبية.
- وكالة سارية إن كان أحد يمثلك — صيغتها تُؤكَّد من الجهة الرسمية.
- أي مستندات إضافية بحسب الخدمة المختارة — نسلّمك قائمة نهائية قبل الموعد.
الرسوم الحكومية + أتعاب المكتب
الرسوم بشفافية
- رسوم خدمة تسجيل البيع — المواطنون والخليجيونحد أدنى 2,500 درهم أو 2%المصدر: خدمة تسجيل البيع على ajman.ae
- رسوم خدمة تسجيل البيع — غير المواطنينحد أدنى 3,000 درهم أو 3%المصدر: خدمة تسجيل البيع على ajman.ae
- شهادة عدم ممانعة للتصرف في أراضي الملكية المشتركة (عند انطباقها)5,000 درهمالمصدر: جدول الرسوم الرسمي
- رسوم النقلتتضارب المصادر بين 2% و4% — تُؤكَّد من الجهة الرسمية قبل الموعدالمصدر: مصادر متعددة — غير محسوم
- حد الإقامة الذهبية (10 سنوات) لمستثمر العقار2,000,000 درهم قيمة عقار — حد اتحادي، وليس رسماً يُدفعالمصدر: الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية (ICP)
- رسوم التقييم وأي رسوم أخرىغير موثقة لدينا — تُؤكَّد من الجهة الرسمية قبل الموعدالمصدر: يُتحقق من الجهة الرسمية
مسار الإجراء
مسار الإجراء
الأهداف
نبدأ بجلسة تحديد هدفك: دخل إيجاري، نمو رأسمالي، أو مسار الإقامة الذهبية — الهدف يحدد كل ما بعده.
البيانات
نضع أمامك <a href="../market/index.html">مؤشرات سوق عجمان</a> ونبني القائمة المختصرة عليها — قرارك يبدأ من الأرقام لا من الإعلانات.
التحليل
نحسب العائد المتوقع لكل خيار عبر <a href="../tools/roi.html">حاسبة العائد</a> — بأرقامك أنت وافتراضاتك، لا بوعود عامة.
المقارنة
نقارن الجاهز بالأوف بلان عبر <a href="../off-plan/index.html">صفحة مقارنة المشاريع</a>، ونتحقق من حالة أي مشروع لدى الجهة الرسمية قبل الالتزام.
التنفيذ
ننفّذ الصفقة بمسارها الرسمي: التوثيق ← سند الملكية ← التسجيل — ورسوم التسجيل الموثقة حد أدنى 2,500 درهم أو 2% للمواطنين والخليجيين، و3,000 درهم أو 3% لغير المواطنين.
الإدارة
بعد التملك نتولى إدارة أملاكك إن أردت، وإن بلغ عقارك الحد الاتحادي 2,000,000 درهم نجهّز جانبك العقاري لمسار الإقامة الذهبية — دون ضمان نتيجة.
معالج خطوة بخطوة
جهّز إجراءك خطوة بخطوة
اطلب الخدمة
اطلب الخدمة
الأسئلة الشائعة
الأسئلة الشائعة
ما العائد الإيجاري المتوقع في عجمان؟
لا ننشر رقم عائد موحّداً غير موثّق — العائد يختلف بحسب المنطقة ونوع العقار وحالته. نعرض عليك <a href="../market/index.html">بيانات السوق</a> كما هي، ثم نحسب العائد لعقارك تحديداً عبر <a href="../tools/roi.html">حاسبة العائد</a> بأرقامك وافتراضاتك أنت.
كم أخصص للرسوم فوق سعر العقار؟
القاعدة العملية 6–7% من السعر لإجمالي تكاليف الصفقة: رسوم تسجيل موثّقة (حد أدنى 2,500 درهم أو 2% للمواطنين والخليجيين، و3,000 درهم أو 3% لغيرهم)، وعمولة وساطة معتادة 2% — عرف سوق لا قانون. أما رسوم النقل فتتضارب المصادر بين 2% و4%، ونؤكدها من الجهة الرسمية لحالتك.
أيهما أفضل للاستثمار: الجاهز أم الأوف بلان؟
لا توجد إجابة واحدة صحيحة للجميع. الجاهز يبدأ دخله فوراً، والأوف بلان يوزّع الدفعات ويحمل مخاطر التسليم — نقارن الخيارين لحالتك عبر <a href="../off-plan/index.html">صفحة مقارنة المشاريع</a>، ونتحقق من حالة المشروع والمطوّر لدى الجهة الرسمية قبل أي التزام.
هل يؤهلني الاستثمار للإقامة الذهبية؟
الحد الاتحادي الموثق عقار بقيمة 2,000,000 درهم وفق الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية (ICP)، والقرار للهيئة وحدها. لا نضمن نتيجة — نجهّز جانبك العقاري كاملاً، والشروط التفصيلية تُؤكَّد من القنوات الرسمية لحالتك قبل التقديم.
هل تديرون العقار بعد الشراء؟
نعم. نتولى إدارة الأملاك — تأجيراً وتحصيلاً ومتابعة للصيانة — بنطاق تختاره أنت، وأتعاب الإدارة تُعرض عليك كتابياً قبل أي التزام. هدفنا أن يعمل استثمارك دون أن يشغلك يومياً.
إجراءات ذات صلة