البرق للعقاراتخدمات سند الملكية في عجمان
سند الملكية (Ownership Memorandum) هو الإثبات الرسمي لملكية العقار في عجمان، ويصدر عن دائرة الأراضي والتنظيم العقاري ضمن منظومة بلدية عجمان. وتدور حوله أربع خدمات قائمة لدى الدائرة: إصدار السند باسم المالك الجديد عند الشراء، وبدل فاقد أو تالف، وتصحيح بيانات السند، وإضافة مالك أو حذفه. نرافقك في أي منها من أول ورقة حتى تستلم سنداً سليم البيانات.
قيمة السند ليست شكلية؛ فهو الوثيقة التي يقوم عليها أي بيع أو رهن أو إرث لاحق، وأي خطأ في بياناته اليوم يتحول إلى عائق يوم الصفقة. لذلك نراجع البيانات حرفاً حرفاً قبل التقديم وبعد الإصدار. أما رسوم هذه الخدمات ومددها فلا نقدّم لك فيها أرقاماً غير موثقة — نؤكدها من الجهة الرسمية لحالتك قبل الموعد. القرار النهائي بيد الدائرة، ودورنا التجهيز والتمثيل والمتابعة.
نظرة عامة
خدمات سند الملكية في عجمان
المتطلبات
المتطلبات
- أن يكون مقدم الطلب هو المالك المسجل أو وكيله بوكالة قانونية سارية.
- تطابق بيانات الهوية والجواز مع سجل الملكية — وأي اختلاف يعالَج بخدمة تصحيح البيانات قبل غيرها.
- خلو العقار من نزاع أو حجز يمنع التصرف، وعند وجود رهن قائم: موافقة جهة التمويل — التفاصيل تُؤكَّد من الجهة الرسمية.
- لإضافة أو حذف مالك: سند قانوني واضح للتغيير — بيع حصة أو هبة أو إرث — بمستنداته المؤيدة.
- لبدل الفاقد: ما تطلبه الجهة الرسمية من إقرار أو إجراء فقدان — نؤكد المطلوب لحالتك قبل الموعد.
- سداد الرسوم المقررة لدى دائرة الأراضي والتنظيم العقاري.
المستندات المطلوبة
المستندات المطلوبة
- جواز السفر والهوية الإماراتية للمالك — ولجميع الملاك عند تعددهم.
- سند الملكية الحالي: الأصل لخدمات التصحيح والإضافة والحذف، والنسخة التالفة أو ما تيسر من صورة لبدل الفاقد.
- عقد البيع الموثق لخدمة إصدار السند عند الشراء.
- المستند المؤيد للتغيير عند إضافة أو حذف مالك: عقد بيع الحصة، أو عقد الهبة، أو إعلام الوراثة — بحسب الحالة.
- المستند الرسمي الذي يثبت البيانات الصحيحة لخدمة التصحيح — جواز أو هوية أو شهادة رسمية.
- الوكالة القانونية إن كان التقديم عبر وكيل.
- أي مستند إضافي تطلبه الجهة الرسمية — نؤكد القائمة النهائية لحالتك قبل الموعد.
الرسوم الحكومية + أتعاب المكتب
الرسوم بشفافية
- إصدار السند ضمن تسجيل البيع — مواطنون وخليجيونحد أدنى 2,500 درهم أو 2%المصدر: خدمة تسجيل البيع على ajman.ae
- إصدار السند ضمن تسجيل البيع — غير المواطنين3,000 درهم أو 3%المصدر: خدمة تسجيل البيع على ajman.ae
- رسوم سند الملكية لدى الدائرة350 درهماًالمصدر: الخدمات الإلكترونية eservices.ajmanre.gov.ae — موثّقة يوليو 2026
- بدل فاقد / بدل تالف لسند الملكيةتُؤكَّد من الجهة الرسمية قبل الموعدالمصدر: دائرة الأراضي والتنظيم العقاري — تُتحقق لحالتك
- تصحيح بيانات السندتُؤكَّد من الجهة الرسمية قبل الموعدالمصدر: دائرة الأراضي والتنظيم العقاري — تُتحقق لحالتك
- إضافة أو حذف مالك على السندبحسب طبيعة الحالة (بيع حصة، هبة، إرث) — تُؤكَّد من الجهة الرسميةالمصدر: دائرة الأراضي والتنظيم العقاري — تُتحقق لحالتك
مسار الإجراء
مسار الإجراء
التشخيص
نحدد الخدمة التي تحتاجها حالتك: إصدار عند الشراء، بدل فاقد أو تالف، تصحيح بيانات، أو إضافة وحذف مالك.
التحقق
نراجع سجل الملكية وبيانات العقار، ونتأكد من خلوه من رهن أو نزاع قد يعطّل المعاملة قبل أي خطوة.
المستندات
نجهّز الملف كاملاً وفق متطلبات الخدمة، ونؤكد لك الرسوم والمدد من الجهة الرسمية قبل التقديم — لا أرقام غير موثقة.
التقديم
نقدّم الطلب لدى دائرة الأراضي والتنظيم العقاري عبر القنوات الرسمية، ونتابع حالته أولاً بأول.
الإصدار
تصدر الدائرة السند — الإثبات الرسمي للملكية في عجمان — بعد استيفاء المتطلبات وسداد الرسوم المقررة.
التسليم
نراجع بيانات السند حرفاً حرفاً قبل تسليمه لك؛ الخطأ الذي يُكتشف اليوم يوفر عليك تصحيحاً غداً.
معالج خطوة بخطوة
جهّز إجراءك خطوة بخطوة
اطلب الخدمة
اطلب الخدمة
الأسئلة الشائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو سند الملكية في عجمان؟
هو Ownership Memorandum — الإثبات الرسمي لملكية العقار، ويصدر عن دائرة الأراضي والتنظيم العقاري بعجمان. وهو قلب المسار الرسمي لنقل الملكية: التوثيق ثم سند الملكية ثم التسجيل. لا يوجد في عجمان DLD أو RERA كما في دبي.
فقدت سند الملكية — ماذا أفعل؟
بدل الفاقد خدمة قائمة لدى الدائرة، ولا يعني فقدان الورقة فقدان الملكية؛ فالملكية مثبتة في سجل الدائرة. نجهّز لك طلب البدل بما تطلبه الجهة الرسمية من إقرار أو إجراء فقدان، والرسوم والمدة تُؤكَّد من الجهة الرسمية قبل الموعد.
اكتشفت خطأ في بيانات السند — هل يؤثر؟
نعم، وننصح بتصحيحه قبل أي صفقة؛ فاختلاف الاسم أو رقم الجواز بين السند والهوية قد يعطّل البيع أو الرهن يوم الموعد. تصحيح البيانات خدمة قائمة لدى الدائرة، ونجهّز لها المستند الرسمي الذي يثبت البيانات الصحيحة، ورسومها تُؤكَّد من الجهة الرسمية.
هل يمكن إضافة مالك أو حذفه على السند؟
نعم، خدمة قائمة لدى الدائرة، والمسار يختلف بحسب سبب التغيير: بيع حصة، أو هبة بين الأقارب، أو انتقال بالإرث. لكل حالة مستنداتها ورسومها، ونؤكدها لك من الجهة الرسمية قبل أي التزام — والقرار النهائي بيد الدائرة.
كم رسوم إصدار السند عند شراء عقار؟
إصدار السند للمشتري يأتي ضمن تسجيل البيع، ورسومه الموثقة على ajman.ae: حد أدنى 2,500 درهم أو 2% للمواطنين والخليجيين، و3,000 درهم أو 3% لغير المواطنين. أما رسوم بدل الفاقد والتصحيح وتعديل الملاك فتُؤكَّد من الجهة الرسمية لحالتك قبل الموعد.
إجراءات ذات صلة